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Les Villas du Green à Sainte Marie- La Réunion- 97

Les Villas du Green
Les Villas du Green à Sainte Marie de La Réunion

Les Villas du Green

Programme loi Girardin à Sainte Marie de La Réunion :
  • Eligible au dispositif Girardin(1) ;
  • 37 villas du T4 au T5 ;
  • A partir de 370 000 € TTC (parking privatif compris) ;
  • Achèvement prévisionnel :
    - Tranche 1 - villas 16 à 37 : décembre 2012
    - Tranche 2 - villas 01 à 15 : juillet 2013
  • Emplacement unique au pied du practice du Golf ;
  • Prestations exceptionnelles : jacuzzi sous patios, larges varangues, cuisines et salles de bain équipées, brasseurs d'airs dans les pièces principales, chauffe-eau solaire, vastes jardins... ;
  • Proximité immédiate des services de la zone Beauséjour : mairie, écoles, lycées, cliniques, commerces, domaines sportifs, transports en commun.

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Article 199 septvicies et undecies A du CGI.

Appartement neuf Sainte Marie, île de La Réunion

Date de livraison : 2013 (décembre 2012 - juillet 2013)
Type : T4, T5
Dispositif fiscal : Loi Girardin

Les Villas du Green et Beauséjour

Jardin d'une résidence des villas du Green

La résidence « Les Villas du Green » se compose de 37 villas de haut standing situées sur le dévers de la « nouvelle ville » de Beauséjour, dans un environnement privilégié le long du practice de golf, à 5 mn de Sainte-Marie et 10 mn à peine de Saint-Denis.

« Les Villas du Green » disposent d'une vue directe sur le practice de golf et pour la majorité, d'une vue sur le littoral de Sainte-Marie jusqu'au Cap Bernard.

Un produit d'exception incluant des prestations haut de gamme telles qu'un jacuzzi sous patio arboré, une grande varangue à l'avant de la villa, un jardin engazonné jusqu'à 350 m² ceinturant la villa, de multiples espaces à vivre, une cuisine et une salle de bains équipées, une conception bioclimatique de la maison. Un concept villa-patio pour relever avec brio un enjeu de modernité.

Séjour les villas du Green

Entre mer et montagne, dans un cadre de pleine nature, la ville à la campagne… avec toutes les commodités nécessaires aux besoins d'une localité qui comptera à terme 20 000 habitants, avec l'équivalent de 16 terrains de football d'espaces naturels aménagés. Pour se balader, se déstresser et respirer.

La zone Beauséjour se développe jour après jour : supermarché de 1 500 m2, station-service, artisans, restaurants, jardinerie, point presse et bien d'autres commerces de proximité. Mais aussi un pôle santé de 2 000 m2 (pharmacie, médecins généralistes et spécialistes), des bureaux (près de 10 000 m² y seront bientôt disponibles), une mairie annexe, des banques, une poste, un hôtel de 80 chambres.

A venir également, une école maternelle et primaire, un lycée et son gymnase, un centre culturel, des lieux de culte, un centre associatif, des terrains de sport, un golf, une crèche, une poste, une gare routière, un mail urbain généreux et arboré, de multiples espaces verts… une gendarmerie est aussi en projet.

Des voies piétonnes et des pistes cyclables sillonnent la ville, le long des axes de circulation mais aussi dans le parc, le jardin botanique et les chemins de verdure qui traversent Beauséjour de toute part.

En termes de transport, tout a été minutieusement étudié pour allier vie pratique, accessibilité, tout en gardant en point de mire l'aspect écologique si cher à Beauséjour.

Un arrêt de bus à moins de 400 m, ce bus est un TCSP ou Transport en Commun en Site Propre. Au départ de la gare routière et à destination du littoral, il traversera tout le centre-ville et espaces publics adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

Beauséjour, la ville grandeur nature

Beauséjour

A deux pas du Quartier d'Affaires La Mare, du centre commercial Duparc, de l'Aéroport Roland Garros, ou encore du Multiplexe... Beauséjour est un projet urbain complet, à la fois ambitieux et innovant. Pôle économique majeur de l'île, Sainte-Marie n'a pour autant pas à rougir de son environnement naturel.

S'inscrivant résolument dans une démarche de développement durable, Beauséjour offre ainsi l'opportunité unique de vivre au coeur d'espaces verts foisonnants, à proximité de tous les commerces et services de la ville. Tout ceci dans un même but : offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents, dans un cadre naturel grandiose.

Résidence aux 37 villas d'architectte de prestige

Habiter autrement

Pares

Et si le vrai luxe urbain était de pouvoir préserver son intimité sans renoncer au confort ?

Un enjeu moderne que les Villas du Green relèvent avec brio, en instaurant de véritables paradis privés nichés au sein de complexes arborés. Un concept villa-patio remarquable pour une atmosphère particulière, préservée.

Pare 1 : 3 villas "Slice 1" T4 et 12 villas "Slice 2" T5

Pare 1

Un espace multiple :

  • entre practice de golf et montage
  • villas sur pilois partiels ou esprit "Lodge" pour capter le paysage

Chaque villa offre un havre de protection grâce à un patio arboré. Un espace intime, multiple, qui laisse une place à un poste d'observation pour apprécier un superbe panorama. Une dualité finalisée dans les moindres détails par CBo Habitat, jusque dans l'accès au practice de golf ou au vaste parc voisin.

Deux univers : naturel et urbain. Deux concepts : intimité et ouverture. Un seul but : inscrire son projet de vie dans un cadre préservé :

  • Conception bioclimatiqque favorisant le confort thermique et l'aération naturelle
  • Orientation pensée pour une meilleure protection au vent tout en préservant la vue
  • Chauffe-eau solaire
  • Jardin privé
  • Cuisine équipée et grande varangue
  • Multiples espaces à vivvre
  • Possibilité d'aménagement sous certaines villas
  • Espace balnéo ou jacuzzi avec patio arboré

Pare 2 : 4 villas "Slice 1" T4, 5 villas "Swing" T4 et 2 villas "Topspin" T4

Pare 2

Au coeur d'un îlot de verdure

  • coeur d'îlot privatif avec rotonde panoramique

Ancrées dans le développemnt durable, les Villas du Green s'insèrent au coeur d'espaces verts et de jardins paysagers. Montées sur pilotis et équipées de rotondes panoramiques, elles sont construites pour que chacun puisse apprécier la beauté qui l'entoure, sans être vu. Un statut privillégié, clairement tourné vers l'écologie : aux jardins privatifs situés directement au centre des villas, s'ajoute toute une conception bioclimatique de ppointe, comprenant chauffe-eau solaire et aération naturelle :

  • Rotonde panoramique
  • Conception bioclimatiqque favorisant le confort thermique et l'aération naturelle
  • Jardin privé
  • Jacuzzi avec patio arboré
  • Orientation protégeant des vents tout en préservant la vue
  • Chauffe-eau solaire
  • Cuisine équipée et grande varangue
  • Multiples espaces à vivvre
  • Possibilité d'aménagement sous certaines villas

Pare 3 : 4 villas "Slice 1" T4, 6 villas "Birdie" T4 et 1 villa "Eagle" T5

Pare 3

Avec vue sur l'océan :

  • villas en bande implantées en éventail pour une vue panoramique sur le littoral et l'océan

Parfaitement intégrées à leur environnement immédiat, les Villas du Green offrent une vue imprenable sur le littoral. De Sainte Marie jusqu'au Cap Bernad, le panorama n'a ici rien à envier au reste de l'île. Sur pilotis pour prendre de la hauteur et pourvue d'une rotonde rappelant les "getalis" (petits kiosques de jardin à la Réunion), chaque villa permet d'apprécier le paysage en toute intimité. Plus qu'un tableau de maître en vue panoramique, un spectacle permanent, inoubliable :

  • Vue imprenable sur le littoral
  • Jardin privé
  • Cuisine équipée et grande varangue
  • Multiples espaces à vivvre
  • Espace balnéo ou jacuzzi avec patio arboré
  • Conception bioclimatiqque favorisant le confort thermique et l'aération naturelle
  • Orientation protégeant des vents tout en préservant la vue
  • Chauffe-eau solaire

Grille de prix Les Villas du Green

Des exemples d'appartements pour le programme Les Villas du Green. Superficie et prix à partir de :

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