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Cours Victor Hugo- Site immobilier classé à Bordeaux- 33

image2-programme-malraux-Cours-victor-hugo-Bordeaux image3-cours-victor-hugo-bordeau image4-cours-victor-hugo-bordeaux Obelisque-Cours-Victor-Hugo

Cours Victor Hugo est un projet de restauration d'un immeuble destiné à l'habitation. C'est un site patrimonial remarquable classé Loi Malraux situé dans le Secteur sauvegardé de Bordeaux

BORDEAUX Capitale du bien vivre en France…

Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le tauxde création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et

forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux.

Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost).

Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d’un patrimoine d’exception.

 

Géographie et démographie

Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de

la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine, Bordeaux se caractérise comme étant :

210 km de Limoges, 170 km de Biarritz, 202 km de Saint-Sébastien (Espagne)

et 51 km d’Arcachon;

le secteur privé;

70 000 étudiants, 200 laboratoires et 5 000 chercheurs;

aériennes régulières;

qui permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h dès 2017.

 

QUARTIER SAINT-MICHEL                                

Proche de la Garonne, situé entre le Cours Pasteur et le Quai Richelieu, le Cours Victor Hugo est au cœur de Bordeaux. Très bien desservi par le tramway, le quartier Saint-Michel est connu pour ses boutiques florissantes et ses commerces de proximité, qui en font un secteur très attractif.

Le cours Victor-Hugo qui n’était autre que les anciens fossés de l’Hôtel de Ville est situé à deux pas de l’Eglise Saint-Eloi, contre laquelle fût édifiée « la grosse cloche », magnifique monument et symbole de la ville.

 

LE PROGRAMME COURS VICTOR HUGO

Le projet consiste en la restauration de 6 lots répartis sur 5 niveaux ( T2 et T3 duplex) avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux

valorisant le patrimoine.

Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.

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