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Château De L'Ile Barbe- Programme immobilier MH à Lyon 69

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Programme éligible à loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier à Lyon.

Située dans un havre de paix et de sérénité, le Châtelard de l'île barbe est niché dans un écrin de nature, de choix aux jardins privatifs arborés de platanes millénaires et de multiples autres essences d'arbres. Eligible en investissement loi Malraux offrant de gros avantages fiscaux, le projet comprend la réhabilitation du château en 5 appartements et la rénovation des dépendances…

Réduction d'impôts non soumise au plafond des niches fiscales

Classé à l'inventaire des patrimoines historiques par le ministère de la culture, le château de l'île Barbe va faire l'objet d'une réhabilitation complète sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France.

Cet investissement en loi Malraux bénéficie d'un régime fiscal de faveur :

  • d'une part, l'intégralité des travaux et des intérêts d'emprunt est déductible des revenus fonciers,
  • d'autre part, le déficit foncier généré est totalement imputable sur le revenu global sans aucune limite de plafond.

Achat individuel, en SCI familiale, ou encore en indivision possible. Il est Possible de transmettre ce bien à ses héritiers sans frais de succession.

L'île Barbe à Lyon

L'île Barbe, est un lieu naturel et de promenade qui a su conserver son caractère médiéval.Haut lieu des légendes lyonnaises, l'île Barbe reste ce charmant petit paradis sur lequel planent encore la magie des Druides et la ferveur silencieuse de siècles de prières.

Le nom de l'îIe Barbe provient du latin Insula Barbara, l'île Barbare qui, en se contractant, a donné l'île Barbe.

L'île Barbe accueillit au Ve siècle le premier établissement monastique de la région : une abbaye. Charlemagne la dota d'une belle bibliothèque. Il aurait voulu, dit-on, finir ses jours à l'île Barbe.

Située dans un havre de paix et de sérénité, l'Auberge de l'Île abrite une des grandes tables qui perpétuent la réputation de la gastronomie lyonnaise dans le monde.

Située à proximité des collines des Monts d'Or et de Caluire et Cuire, l'Ile Barbe offre un écrin de choix aux jardins privatifs du Domaine du château.

Arborés de platanes millénaires et de multiples autres essences d'arbres, ils offrent un refuge unique, en bordure de Saône, en milieu urbain, aux futurs résidents du Domaine.

La Ville de Lyon

Située à 2h00 des stations de ski des Alpes et à 3 h00 des plages méditerranéennes, Lyon est une grande ville où la nature n'est jamais bien loin : collines boisées, Berges du Rhône arborées et semées d'espaces verts, parcs de dizaines d'hectares et îles fluviales sont intimement mêlés au tissu urbain.

Lyon est classée 15ième métropole européenne en termes de performance des investissements immobiliers existants.

Le transport à Lyon

Accessibilité, liberté et mixité, Lyon provoque les échanges et s'ouvre au monde :

  • Passage obligé vers la Méditerranée,
  • 2e zone aéroportuaire de France et enfin la ville étape des lignes TGV desservant Paris, Marseille, Genève, Londres ou Bruxelles.

Lyon est une grande plateforme multimodale :

  • 1 aéroport international
  • 1 aéroport pour aviations d'affaires
  • 3 gares TGV
  • 550 km de voies navigables sur l'axe Rhône-Saône
  • 1 réseau d'autoroute pour relier les grandes cités européennes

Les modes de transports doux à Lyon

C'est à Lyon que le vélo en libre-service a pour la première fois fait ses preuves à grande échelle. Couplé au train et au vélo, le réseau de transports en commun – métro, tramway, trolleybus – s'inscrit dans une démarche de développement durable.

A proximité du Château de l'île de Barbe

  1. Parking public ;
  2. Tramway ;
  3. Ecoles ;
  4. Commerces ;
  5. Lieux culturels.

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