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Appart type 2 - Nantes Quartier Viarme Talensac Saint Pasquier

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Niché entre la rue Paul Bellamy et la rue des Hauts-Pavés, le quartier Nantes Saint Pasquier est l’un des plus recherchés à la fois pour son cadre architectural résidentiel et pour sa proximité immédiate à l’hyper-centre de Nantes à pied ou par le tramway (4 à 5 arrêts).

Saint-Pasquier avoisine Place Viarme, connue pour ses brocantes, Talensac, célèbre pour son marché, l’église rouge Sainte-Thérèse classée au patrimoine historique.

Vous allez succomber au charme et au design de cet appartement type 2 de 50 m2 entièrement restauré avec des matériaux exigeants. Décoration raffinée et mesurée, nombreux rangements et des placards entièrement aménagés avec des spots LED intégrés, des petites enceintes réparties et intégrées dans les pièces y compris dans la salle de bain…

Tout a été calculé par la propriétaire occupant voulant faire de cet appartement son « chez-soi où on se sent bien ».

Salon séjour exposé plein Sud-Ouest, cuisine équipée avec électroménager intégral, buanderie aménagée et carrelage grand carreaux de qualité,

Belle chambre équipée de deux placards, parements en pierre avec jeux de lumières.

Salle de bain avec baignoire très spacieuse, au charme parfait à découvrir soi-même

WC séparé avec placard aménagé et soigné, sans oublier l’enceinte intégrée pour se détendre au besoin.

L’immeuble est situé dans une triangulaire entre les arrêts Félix-Faure et Rond point de vannes de la ligne 3 du tram.

Stationnement en Box fermé, cave et parc paysager entretenu.

L’appartement est entièrement équipé de meubles haut de gamme (négociations possibles), il a été soigneusement refait. Vous n’aurez même pas une ampoule à changer. Il est idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement en location meublée avec option amortissement. Nous vous accompagnerons fiscalement pour cette option.

C’est un investissement gagnant, car le prix dans le neuf au même emplacement est de 5000€/m2, preuve à l’appui.

Le prix comprend les honoraires de commercialisation, soit 6%.

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