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Immobilier neuf > Programme LMNP/ LMP- Loi Bouvard > Côté Canal - Investissement meublé à Narbonne - 11

Côté Canal - Investissement meublé à Narbonne - 11

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Un emplacement de choix au cœur d’une région très touristique, à seulement 200 m du Canal du Midi et 30 minutes de la Méditerranée

Une résidence trois étoiles entièrement rénovée

Un rendement très attractif de 5 % HT/HT  ou la possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation.

Une enveloppe d’investissement accessible, à partir de 91 500 € HT

Une résidence trois étoiles en bordure du Canal du Midi

A moins de 200 m des berges du Canal du Midi, entre Pyrénées et Méditerranée.

83 appartements déclinés du T1 cabine au T3.

Des logements aux surfaces généreuses, entièrement rénovés offrant pour la majorité d’entre-eux, une terrasse.

Piscine extérieure chauffée, espace bien-être et spa (sauna, hammam, douche ludique), restaurant/bar avec terrasse, ...

Sallèles d’Aude, entre Pyrénées et Méditerranée

Commune accueillante, à l'environnement exceptionnel et au patrimoine préservé, le long du Canal du Midi.

Commune festive, connue pour sa richesse gastronomique et ses nombreux événements touristiques.

Les amateurs de sports ou de farniente seront comblés.

Sallèles d’Aude, patrimoine préservé entre Pyrénées et Méditerranée

Terre de découverte

Au cœur du Languedoc Roussillon, terre de tourisme entre Provence et Pays Catalan, le département de l’Aude, bercé par les eaux et par l’Histoire, invite à découvrir ses richesses au travers de paysages variés. 

Un cadre naturel exceptionnel

Au sein du vignoble languedocien, Sallèles d’Aude, commune accueillante, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un patrimoine préservé. Le long du Canal du Midi et de ses 240 km de berges classées au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, elle offre sites historiques et paysages rythmés par l’eau et la nature.
 

Des instants inoubliables

Riche de son patrimoine et de l’atmosphère de bien-être qui y règne, Sallèles d’Aude est également une commune festive connue pour sa richesse gastronomique aux saveurs méditerranéennes, ses vins de caractère et ses nombreux événements touristiques.

Une destination touristique de choix

Sports de voile ou d’eaux vives, randonnées pédestres, VTT ou équestres et ensoleillement omniprésent...  Entre Pyrénées et Méditerranée, les amateurs de sports ou de farniente seront comblés, tout comme les férus de nature qui y découvriront l’un des derniers grands sites naturels préservés français : le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée.

 De la Méditerranée aux Pyrénées, l’Aude vous invite en Pays Cathare pour partager son merveilleux patrimoine, ses splendides paysages, son goût de la fête et rencontrer ses habitants.

Un patrimoine culturel important et des sites naturels très variés

50 km de côte méditerranéenne et ses plages de sable fin

2,6 millions de touristes accueillis chaque année

17 millions de nuitées en 2012

Près de 2,5 millions d’entrées sur les sites culturels et patrimoniaux

L’un des trois départements français les plus riches en biodiversité végétale (avec les Pyrénées-Orientales et les Alpes-Maritimes

 

Les différents accès :

Accès routier

Accès train

Accès Avion

Narbonne : 10 km

Béziers : 30 km

Carcassonne : 55 km

Perpignan : 75 km

Montpellier : 100 km

Frontière espagnole : 100 km

Gare TGV de Narbonne

Perpignan : 30 min

Montpellier : 50 min

Nîmes : 1h20

Paris (gare de Lyon) : 4h20

Aéroport de Béziers

Aéroport de Carcassonne

Aéroport de Perpignan

Une offre touristique diversifiée

Carcassonne, préfecture et ville fortifiée unique en Europe, de par sa taille et son état de conservation.

De nombreux sites historiques : châteaux médiévaux, grottes préhistoriques, ...

Une grande diversité de paysages de la Méditerranée aux Pyrénées.

 

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